ローコスト住宅ならアトリエ空間
快適な暮らしのための「ローコスト住宅｣とは？
耐震強度偽装問題などによりマンションへの信頼が揺らぐ中、安心して住め得る家を手に入れるためには、どのような選択肢があるのでしょうか。
ここで注目したいのが最近話題の「ローコスト住宅」です。その名の通りローコスト ― すなわち比較的安い価格で戸建て住宅を建てようという動きが盛んになっていることを、皆様はご存知でしょうか。
ここでは、ローコスト住宅の基本について間単にご紹介したいと思います。
まず、ローコスト住宅の説明の前に、「衣・食・住」に関する費用対効果の意識について少し考えて見ましょう。
まずは「衣」。暑さ寒さから身を守るだけで満足する人はあまりいません。大抵はある程度のお金をかけて「オシャレ」を意識しますよね。
ただし、それは必ずしも高価なブランド品で身を包むということではありません。たとえローコストでも、アイデア次第でいくらでもおしゃれは可能です。
続いて「食」。これも単なる栄養補給だけで満足する人はあまりいません。やはり食の楽しみ、つまりは美味しいものを求めるのが普通。この場合も、安い食材で美味しいものを作るというローコストの考え方は当たり前になっていますよね。
では、「住」に関してはどうでしょうか。雨風さえしのげればそれで満足 ― という人はまずいません。快適かつ安心して暮らせることが必要条件といえるでしょう。
ところが、住宅にかかる費用に対する考え方は、衣食とはやや異なってきます。
安く抑えたいと考える一方で、「良い住宅は高いもの」という意識がどうしても頭の片隅にあります。極論すれば、あまり安い家には住みたくないという考えさえあるのです。つまり、ローコスト住宅とは正反対の「常識」が根付いているのですね。
しかし、こうした考えで本当に快適な暮らしが送れるでしょうか。高価な家が快適なのは当たり前ですが、暮らしとは住宅だけで成り立つものではありません。高額住宅ローンを支払うために他の全てを節制して、それでも快適な暮らしと呼べるでしょうか。
ローコスト住宅では、従来の考え方に一石を投じます。これは衣食住の全てに言えることですが、本当に快適なものは品質が高いことはもちろん、ローコストで買い手に負担をかけないことが望ましい。つまり「快適で高品質でありながら、アイデアを駆使することで安く抑えた戸建ての家」― それこそがローコスト住宅の目指すところなのです。
ローコスト住宅は「安かろう悪かろう」とどう違うの？
ローコスト住宅を語る上で欠かせないのが、品質の問題です。ローコストという言葉から「あまり良くない住宅なのでは？」と不安を覚える人もいるのではないでしょうか。
日本には昔から「安普請」という言葉があります。安い費用で建てた上等でない家のことですが、そう呼ばれるような欠陥住宅が後を絶たないのも、残念ながら事実です。
ローコスト住宅というと、どうもこの安普請とイメージが重なって「安かろう悪かろう」なのではと考えがちですが、もちろん安普請とローコスト住宅はまったくの別物。というのも、誰のためのローコストなのかという理念が根本から異なるからです。
安普請は売り手の利益のために手抜き工事をした欠陥住宅、ローコスト住宅は買い手にとって費用負担の少ない高品質な住宅 ―
この違いは一目瞭然ですね。
もちろん、ローコストが可能となるのにはそれなりの理由があります。
ここではローコスト住宅に必要なポイントを 3 つに絞って紹介します。
●ローコスト住宅のポイント（１）〜ライフスタイルを明確かつシンプルに〜
人間、欲を言い出せばキリがなく、あれもこれも欲しくなってしまうのが人情というもの。また、既成概念にも引きずられがちです。
しかし、それではローコスト住宅はとうてい叶いません。造りが複雑化すれば、それだけで費用も増大するのが道理。ローコスト住宅を実現するにはまず、ライフスタイルを明確かつシンプルにすることが大切です。
たとえば和室の客間は本当に必要でしょうか。そこに床の間は必要でしょうか。冷静になれば、本当に必要なものだけが見えてくるはず。そうすれば、設計や構造も自ずとシンプルになり、それだけ費用も抑えられます。ローコスト住宅とはライフスタイルに最適化された家でもあるのです。
●ローコスト住宅のポイント（２）〜流通コストをなるべく抑える〜
ローコスト住宅の実現においては、材料を選ぶ際の費用対効果意識も大切。オーダーメイドの高級材ばかりでは、当然ながらローコストには収まりません。なるべく広く普及した材料でより快適な成果を目指すことも、ローコスト住宅には欠かせない要素なのです。
●ローコスト住宅のポイント（３）〜建築家、建設会社との意思疎通をしっかりと〜
ローコスト住宅を確実に成功させるには、建て主と建築家、建設会社などが、設計段階から工事管理まで、全ての過程においてしっかりと意思疎通を図ることが何より大切。
でなければ、それこそローコスト住宅ではなく安かろう悪かろうになってしまう恐れがあります。
つまり、単なる安普請ではないローコスト住宅を実現するには、あくまで建て主の意思が不可欠。どのような暮らしを望むかというビジョンを明確に持ち、そこにいたる道筋をもっとローコストに抑えること ―
それがローコスト住宅の成功につながるのです。
ローコスト住宅はいくらぐらいで建てられる？
さて、それではローコスト住宅とは、一体いくらぐらいで建てられるのでしょうか。
ローコスト住宅の価格定義は特にありませんが、一般的には土地代を除いて 1000 万円前後で建てられる戸建て住宅がローコスト住宅と呼ばれています。
これには幅があり、５００ 万円台からのローコスト住宅を提供しているメーカーもあれば、１０００ 万円を大きく超えるローコスト住宅もあります。さらに流通費用や物価などから、地域によっても変わってきます。
一口にローコスト住宅といっても、その内実はさまざま。要は、費用と快適さのバランスに満足できること。それがローコスト住宅の適正価格だといえます。「良い住宅は高いもの」と諦めずに、本当に満足できるローコスト住宅を目指してください。
ただし、「とにかく安く建てたい」という考え方だけは危険です。快適な暮らしのビジョンなくしては、ローコスト住宅からかけ離れた「安かろう悪かろう」に陥ることにも。「快適で高品質でありながら、アイデアを駆使することで安く抑えた戸建ての家」― ローコスト住宅のこの理念だけは決して忘れないでください。
ローコスト住宅はどこで建てられるの？
では、実際にローコスト住宅を建てたいと思ったら、どこに相談すればよいのでしょうか。
ローコスト住宅とはあくまで考え方と目指すところであり、特定の工法による住宅を指すものではありません。したがって、ローコスト住宅をうたっていれば、どこでも建てられるとも言えます。
有名ハウスメーカーはもちろん、個人の建築士、地域の小規模建設会社、輸入住宅会社 ― あるいは、特にローコスト住宅という看板を掲げていなくても、実質的にローコスト住宅の理念に沿って設計・建築を行う業者もあるでしょう。
逆に、いくらローコスト住宅をうたっていても、費用対効果のバランス意識が建て主と一致しないようでは問題です。そういう意味では看板云々よりも、「ローコスト住宅を建てたい」という私たちの意志をくみ、親身になって相談に乗ってくれるところ。それこそがローコスト住宅を実現するための最良のパートナーなのです。
> それでは、真剣に子育て世代の家づくりに取り組む、ローコスト住宅ビルダ―アトリエ空間のホームページで、家づくりに役立つ情報を得ていただければと思います。
